结合日常的消防审验工作，市建设局本次整理了5个消防验收的普遍的问题，根据住建部有关法律法规进行解答，以在某些特定的程度上帮大家正确地处理相关疑问。

  《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十四条中单体建筑的定义是什么？当地下部分与地上部分合建时如何划定单体建筑？

  A:《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）明确，建筑设计企业申请办理消防设计审查验收时，依法需要办理建设工程规划许可的，应当提交建设工程规划许可文件。地下部分与地上部分合建时是否为单体建筑，应与建设工程规划许可内容保持一致。

  原有三个大厦的独立消防控制室想合并到一个大厦的消防控制室，若符合技术方面的要求，可否进行合并？完成后要不要进行消防备案？

  A:依据《中华人民共和国消防法》第九条，建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。第十条，对按照国家工程建设消防技术标准有必要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。三个大厦的独立消防控制室合并改造属于建设工程，应严格执行国家工程建设消防技术标准并按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）申请消防设计审查验收或备案。

  按照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》的规定，其他工程消防验收备案应提交以下材料：1、消防验收备案表；2、工程完工验收报告；3、涉及消防的建设工程完工图纸。通过以上这三项材料能否判定该工程是不是合法的工程，若是违法违建的工程能否办理消防验收备案？

  A:依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号令），建设工程申请消防验收备案，应提供合格的工程完工验收报告，工程完工验收报告应体现建筑设计企业执行基本建设程序情况，违法违建的建设工程没办法提供合格的工程完工验收报告，不能通过消防验收备案。

  A:利用村民自建房开设宾馆，办理消防验收的，应当具有规划部门出示的建设工程规划许可文件；办理消防验收备案的，应在建设工程消防验收备案表中依据建设工程规划许可文件如实填写使用性质，填写内容与建设工程规划许可文件不一致的，没办法办理消防验收备案手续。

  住宅小区内产权证登记属性为住宅的房屋，变更为商业，但没有在规划部门办理房屋属性变更，住建部门是不是能够受理其消防验收备案的申请？如不能受理，该经营主体是不是能够投入使用？

  A:一、住宅变更为商业的，在申请建设工程消防验收备案时，应当具有规划部门出示的建设工程规划许可文件，并在建设工程消防验收备案表中，依据建设工程规划许可文件如实填写使用性质，填写内容与建设工程规划许可文件不一致的，没办法办理建设工程消防验收备案手续。二、依据《中华人民共和国消防法》，其他建设工程在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应进行抽查，经依法抽查不合格的，应当不再使用。